Correção de preços pela Prefeitura de Londrina em terrenos chega a 1.100%

A nova Planta Geral de Valores (PGV), encaminhada na quinta-feira à Câmara de Londrina pelo prefeito Alexandre Kireeff (PSD), vai representar aumento médio de IPTU de R$ 363 para cada um dos cerca de 220 mil contribuintes da cidade, já que a estimativa é aumentar a arrecadação em R$ 80 milhões, sem incluir a taxa histórica de inadimplência. Houve correção do custo do metro quadrado da construção de mais de 300%, no caso de residências, e aumento do valor dos terrenos. A valorização desde a última correção da planta de valores, em 2001, em bairros analisados pela reportagem, vai de 200% a 1.100%. Na zona norte, houve valorização em três bairros analisados pela reportagem DO Jornal Folha de Londrina. Em 2001, o metro quadrado de um terreno no Alpes estava avaliado entre R$ 30 e R$ 55. Foram corrigidos para entre R$ 220 e R$ 350. No Alto da Boa Vista, as áreas custavam entre R$ 25 e R$ 35 e passaram para entre R$ 160 e R$ 320. No Semíramis, o metro quadrado era de R$ 20 a R$ 30 e, agora, chega a R$ 200. São aumentos entre 500% e 600%. Algumas áreas no Semíramis em 2001 tinham o metro quadrado avaliado em R$ 180. Com a atualização, passaram para R$ 1,4 mil, aumento de mais de 600%. As áreas mais caras normalmente são as voltadas para avenidas ou zonas comerciais. Na zona oeste também houve valorização de bairros consultados pela reportagem da Folha de Londrina. No Jardim Versalhes, a maioria dos terrenos está avaliada entre R$ 160 e R$ 350 o metro quadrado, porém, ainda há algumas áreas com custo de R$ 6 o metro. Custavam entre R$ 22 e R$ 50 em 2001. Os terrenos do Jardim Sabará custavam entre R$ 18 e R$ 50 o metro quadrado há 13 anos. Agora, passaram para entre R$ 180 e R$ 320. Na zona sul, os terrenos do Jardim União da Vitória valorizaram em até 1.100%. As áreas custavam entre R$ 5 e R$ 15 por metro quadrado. Agora, conforme a nova PGV, estão entre R$ 60 e R$ 150. No Bela Suíça, região nobre, o aumento foi de 700% a 850%. Áreas que custavam de R$ 50 a R$ 190 por metro quadrado saltaram para entre R$ 400 e R$ 1,8 mil. Os lotes no condomínio fechado Alphaville, que não existia em 2001, estão avaliados entre R$ 450 e R$ 600 o metro quadrado. A valorização nos bairros Interlagos, Aeroporto e San Fernando (zona leste) ficou entre 500% e 600%. No primeiro, o preço das áreas era de R$ 13 a R$ 45 por metro quadrado e passaram para entre R$ 110 e R$ 350; no Aeroporto, de R$ 20 a R$ 70 passaram para R$ 260 a R$ 500; e no San Fernando, de R$ 18 a R$ 50 para R$ 110 e R$ 350. No centro, estão os terrenos com maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 2,7 mil. Em 2001, o metro quadrado dessas áreas era de R$ 850, o que perfaz aumento de 217%, o que significa valorização menor do que em outras áreas da cidade. O secretário de Fazenda, Paulo Bento, explicou que, para atualizar os valores, a equipe técnica levou em consideração principalmente os cadastros de imóveis comercializados no último ano, cujo valor de mercado é atualizado. O segundo método utilizado foram anúncios de imobiliária. "Cada região e terreno foi analisado individualmente", garantiu.